Sud Piemonte, in Alta Langa, sul crinale, con vista incantevole sulle valli, colline circostanti e Alpi. Oasi di tranquillità terra incontaminata ricca di prodotti agricoli, il ritmo della vita è ancora come una volta: calmo e sereno, lontano dalla ansie metropolitane, per chi desidera migliorare la qualità della vita, può trovare le condizioni ideali in questa stupenda proprietà.

Antico casale in pietra di complessivi mq. 1050: parte padronale, parte ospiti autorimessa aperta, grande cantina, winter-garden con sauna, ampia corte e piscina con servizi.
Complesso ristrutturato nei primi anni ’90, mantenendo parte dei materiali originali.

A) Parte padronale di mq. 610, al piano terreno si trova tutta la zona giorno così composta: salone con il caminetto, zona pranzo, la grande cucina semi-professionale con la stanza della prima colazione con grill. Soffitti con travi in legno a vista e la pavimentazione scura in ardesia.
Le aperture si affacciano sul giardino e sulla corte.
Segue al piano terreno, nella parte posteriore della casa, la lavanderia ed una dispensa. Su entrambe le estremità della casa ci sono 2 scale per raggiungere il piano superiore, una rivestita di legno e l’altra in travertino.
La scala di legno conduce al disimpegno collegato con la biblioteca sopra il patio, con 4 finestre e bellissima vista. Qui troviamo il grande camino, il pavimento in cotto fatto a mano e il tetto in legno a vista.
Suddiviso dal disimpegno della scala, troviamo la camera padronale con pavimento in travertino, il camino e le portefinestre verso la loggia ad archi in mattoni a vista affacciata sul giardino, segue il bagno padronale con l’ampissima doccia, il servizio separato e la seconda camera attualmente utilizzata sala armadi. Al piano superiore lo studio privato e la soffitta.
Al piano terreno si trova un grande autentico locale aperto, con soffitti a volte, con forno, che suddivide la parte padronale dalla parte ospiti. Una piccola parte della casa, oltre il patio, ha 2 locali di cui uno per attrezzi, la centrale termica con tutta l’apparecchiatura tecnica.
La parte esterna della casa è pavimentata in cotto ed in pietra meravigliosa zona pranzo all’esterno, ombreggiata dalla pergola davanti alla cucina.
Allo stesso livello davanti alla casa c’è un ampio terrazzo per prendere il sole.

B) Parte ospiti (mq. 130): con ingresso indipendente, piccolo appartamento di mq.50 con: angolo cottura, camera e bagno.
Segue parte ospiti: al piano superiore accessibile con scala esterna in pietra troviamo il secondo appartamento di mq.80: ingresso, cucina con antico pavimento recuperato e le antiche finestre ad arco, salotto con caminetto, ampia camera, bagno, il tetto è in legno a vista.

C) Antica cantina di mq. 30 al piano seminterrato con volta in pietra a vista, che mantiene il vino alla temperatura ottimale per tutto l’anno.

D) Autorimessa mq. 38. All’esterno della casa si trova una corte con spazio di manovra e autorimessa aperta. Inoltre cortiletto recintato con pozzo privato sotto il porticato.

E) Cantina attrezzata professionale di mq. 126. Da 8 anni è in funzione una produzione di vino, dalla vigna all’imbottigliamento.
Il piano inferiore è utilizzato come deposito per il vino in bottiglia e dove troviamo tutta l’attrezzature per la vigna ed il giardinaggio
La produzione attuale è approssimativamente di 2.000 bottiglie divise fra Dolcetto, Merlot e Pinot Grigio, per avere più particolari sul vino, homepage: www.mikesvinesandwines.

F) Winter-garden di mq.42. Le scale esterne conducono al livello inferiore con una costruzione separata che alloggia il winter-garden e la sauna, con copertura a terrazza.

G) Piscina (locali di servizio mq 74). Più in basso troviamo la piscina riscaldata con pannelli solari con spazio pavimentato intorno, su un lato si trovano la cucina e la zona pranzo con porticato a vista, sull’altro lato gli spogliatoi, le docce e i servizi di totali mq. 74.
Una parte del terrazzo della piscina è protetto da una pergola con squisita uva da tavola.

TERRENO
In corpo unico di totali mq. 7.660 con giardino progettato e tenuto alla perfezione, con i numerosi alberi ornamentali e da frutto ed un orto a terrazze indipendente, con i cespugli della bacca (ribes, ribes nero, uva spina), le fragole e le erbe.
Il giardino è recintato e dotato di un impianto di irrigazione, a valle del giardino sul pendio della collina, troviamo la vigna di proprietà (mq. 3.060) oltre il recinto.

ALTRE NOTIZIE
Castino ad 1 km offre servizi di prima necessità: municipio, scuole elementari, negozi, bar, ristoranti, posta, banca, ambulatorio medico e farmacia autolinee. Mentre Cortemilia è in grado di offrire tutti i servizi: banche, posta, poliambulatorio, scuole, impianti sportivi, piscina coperta, negozi specializzati, supermercati, agriturismi, alberghi e ristoranti, autolinee per altre città importanti.

DISTANZE
Da Alba km 20
Da Barolo km 36
Dal mare km 60
Da Asti (casello autostradale) km 56
Da Torino km 98
Da Milano km 179

Nell’Alta Langa esposta a Sud Ovest con vista splendida sulle colline circostanti e sulle Alpi.
Ampia casa bifamigliare indipendente abitabile con vano scala a torretta esterno di mq. 576 di cui mq. 292 abitativi composta da :
- al piano seminterrato: 3 antiche cantine ristrutturate, di cui una a volta, 2 locali rustici autentici, vecchio forno di mq. 190 e porticato di mq. 46;
- al piano rialzato: grande salone, cucina, disimpegno, 2 camere e bagno, balcone, di mq. 124; vano rustico autentico in pietra con archi di mq. 48, e terrazzo di mq. 70;
- al piano primo raggiungibile sia con scala interna che dalla scala nella torretta: salone con caminetto, angolo cottura e balcone, disimpegno, 2 camere di cui una con spogliatoio, ampio balcone e bagno di mq. 128;
- al piano mansardato raggiungibile con scala interna: vano soggiorno con servizio di mq. 40;
Completa la proprietà un rustico con forno indipendente.
La proprietà è composta da terreno collinare in corpo unico di totali mq. 9.900 a prato e noccioleto.