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370.000€

Rif. 1416 — Casale Rio della Vigna Castino, Alta Langa — 370.000€

Da ristrutturare

Disponibile da subito

  • Area 190 m²

  • Locali 8

  • Camere da letto 3

  • Balcone

  • Terrazza

  • Garage 1

La proprietà a Castino

Proponiamo in vendita un imponente casale in pietra a vista, caratterizzato da un’ampia metratura complessiva di circa 620 mq, di cui 190 mq dedicati alla parte residenziale. La proprietà, arricchita da una splendida piscina, rappresenta una rara opportunità per chi cerca il fascino dell’architettura rurale autentica unito a spazi versatili e unici nel loro genere.

Piano seminterrato:
Il piano seminterrato presenta portico, una cantina con volta in pietra a vista e a un suggestivo grottino scavato direttamente nella roccia. Seguono un locale hobby con voltine in mattoni, una seconda cantina con un ulteriore ampio grottino naturale, una legnaia, un ex stalla e locali ad uso deposito con tettoia.

Piano rialzato:
L’abitazione principale inizia con una cucina abitabile dotata di veranda, un soggiorno accogliente e i servizi. Su questo livello troviamo anche una camera da letto con accesso diretto al porticato, una splendida terrazza e una zona dedicata al benessere con palestra e locali pluriuso adattabili a diverse esigenze.

Piano primo:
La zona notte si sviluppa al primo piano e comprende tre ampie camere da letto, un bagno padronale, un ripostiglio e un portico coperto con vista aperta.

Terreni annessi

Il terreno presenta una superficie complessiva di 104.455 mq (circa 10,4 ettari), di cui 95.046 mq sono sviluppati in un unico corpo circostante.

Una porzione significativa è costituita da ex vigneti, che offrono un'ottima esposizione e la concreta possibilità di trasformazione o reimpianto per nuove colture specializzate.
La restante parte del terreno è destinata a bosco.

Caratteristiche

  • Tipo di immobile Casale

  • Tipo di contratto Vendita

  • Numero piani 3

  • Superficie 190 m²

  • Locali 8

  • Camere da letto 3

  • Cucina 1, abitabile

  • Bagni 2

  • Balcone Si

  • Terrazza 25 m², ampio terrazzo vista panoramica

  • Garage 1, 2 garage

  • Riscaldamento Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

  • Terreni annessi 104.455 m², Ampio terreno in corpo unico

  • Cantina Si

  • Classe Energetica G
    A4
    A3
    A2
    A1
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G ◄
    Consumo 175 kWh/m²
  • Location Castino, Alta Langa
  • Condizione Da ristrutturare
  • Prezzo 370.000€