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245.000€

Rif. 1428 — Proprietà San Giorgio San Giorgio Scarampi, Langa Astigiana — 245.000€

Buona

Disponibile da subito

  • Area 100 m²

  • Locali 5

  • Camere da letto 2

  • Terrazza

  • Giardino

  • Terreno 10.000 m²

La proprietà a San Giorgio Scarampi

Situato in posizione dominante sulla sommità di una collina nella suggestiva Langa Astigiana, proponiamo in vendita uno chalet indipendente di circa 100 mq. La proprietà vanta un’esposizione ottimale a Sud e una vista panoramica a 360°, garantendo una luminosità naturale costante durante tutto l’arco della giornata.

L’immobile, posizionato strategicamente a soli 100 metri dal centro abitato, è perfettamente abitabile e si distingue per un eccellente isolamento termo-acustico.

L’abitazione si sviluppa su un unico livello così distribuito: ingresso, terrazza verandata, soggiorno con caminetto, cucina, disimpegno, 2 camere da letto, servizio, bagno completo, ripostiglio, porticato aperto con cucina estiva.

Completa la proprietà una piscina esterna con controcorrente e pompa di calore e una roulotte con wc per gli ospiti.

Si segnala inoltre che l’immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie a una serie di interventi strutturali e tecnici di recente esecuzione. Dal punto di vista dell’isolamento, lo chalet vanta un tetto nuovo, pareti coibentate e serramenti di ultima generazione, tra cui una moderna veranda con triplo vetro. Gli impianti sono stati completamente aggiornati, includendo il rifacimento del sistema elettrico, l’installazione di nuovi termosifoni elettrici e la predisposizione di un caricatore per auto elettriche. Esternamente, la proprietà presenta un impianto di illuminazione del giardino completamente nuovo.

Terreni annessi

Totale terreni collinari, terrazzati, di circa un ettaro, in corpo unico intorno al fabbricato a prato con alcune alberature da frutto, incolto e bosco.

Caratteristiche

  • Tipo di immobile Chalet

  • Tipo di contratto Vendita

  • Superficie 100 m²

  • Locali 5

  • Camere da letto 2

  • Cucina 1

  • Bagni 2

  • Terrazza Si, Terrazza Verandata

  • Riscaldamento

  • Terreni annessi 10.000 m²

  • Giardino Si

  • Classe Energetica G
    A4
    A3
    A2
    A1
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G ◄
    Consumo 175 kWh/m²
  • Location San Giorgio Scarampi, Langa Astigiana
  • Condizione Buona
  • Prezzo 245.000€