Rif.1249 TENUTA ROVERINA

Alta Langa, sud Piemonte, ottima esposizione, ampia vista sulle colline circostanti, zona molto tranquilla adatta ad un progetto di recupero.

FABBRICATI

Immersa nel parco, villa indipendente di fine ‘800, in pietra, da ristrutturare, ma con molte parti ancora recuperabili, caratterizzata da dettagli di pregio, di mq. 540 composta da:

·         al piano seminterrato: sei vani ad uso cantina con voltine in mattoni a vista;

·         al piano terra: portico, disimpegno, zona giorno di 5 vani da recuperare;

·         al piano primo raggiungibile con scala interna: portico, disimpegno, zona notte di 5 vani da recuperare;

• al piano secondo: 2 vani, ampio terrazzo coperto con antica scala a chiocciola in ferro che conduce al sovrastante balcone panoramico;

Cascinale indipendente in pietra autentico da ristrutturare di mq. 720 composto da:

• al piano terra: ex stalla con voltine in mattoni a vista e seguono altri 6 ampi vani e grande porticato;
• al piano primo: bellissimo ex fienile e 5 vani ex abitativi da ristrutturare, balcone e magazzino;

TERRENO

Terreno circostante di complessivi mq.99.226 in gran parte in corpo unico, in parte pianeggianti a parco, prato, incolto e bosco.

Classe energetica G, indice IPE 175 kwh/m3