Rif.1268 Proprieta’ Bricco S.Giulia

In Liguria, al confine dell’alta Langa, sulla sommità della collina, con vista a 360°, la proprietà, ottimamente esposta, in posizione soleggiata e tranquilla.

FABBRICATO

Di recente costruzione, fabbricato indipendente di totali mq.420, disposto su 2 livelli, perfettamente abitabile e dotato di tutti i confort, così suddiviso:

• Piano terreno: ingresso, grande cucina con dispensa, salone con caminetto e scala in legno per accedere al piano superiore, si prosegue con lavanderia, locale caldaia, servizio, ampia taverna con caminetto e seconda scala in legno sempre di accesso al piano primo;
• Piano primo: ampio disimpegno, 5 camere di cui: una con bagno e spogliatoio, una con bagno, segue bagno singolo.

Caratteristiche importanti sono: finestre in legno con doppio vetro, soffitti in legno con travi a vista, 3 diversi ingressi a seconda di come si vuole disimpegnare l’abitazione dalla zona ospiti

Completa la proposta un altro piccolo rustico in pietra, parzialmente diroccato, ma recuperabile, nelle immediate vicinanze della corte di circa mq.15.

TERRENO

La proprietà è composta da terreni in corpo unico intorno al fabbricato, per un totale di mq.10.970 a giardino, prato e bosco, con pozzo di acqua sorgiva privato.

Classe energetica D, indice IPE 134,43 kwh/m2