Rif.1392 Ca’ di Funs

Alta Langa, a 4 km dal centro di Cortemilia con ampia vista sulle colline circostanti in posizione dominante tranquilla e soleggiata.

Per chi ama camminare è il luogo che favorisce le passeggiate nelle stradine di campagna nei boschi, l’aria calda che arriva dal mare viene rinfrescata dalla brezza leggera che rende piacevoli i giorni caldi.

FABBRICATI

Insieme di rustici in pietra di Langa a vista parte ristrutturata e parte da ristrutturare.

Rustico padronale ristrutturato indipendente, in pietra a vista di mq. 210 di cui mq. 150 abitabili composto da:

– al piano rialzato zona giorno: ingresso-soggiorno con tetto in legno a vista e caminetto,  stupendo salotto con volta in pietra a vista, cucina, seguono disimpegno, studio, camera e bagno tutti con tetto in legno a vista ed uscita sul balcone;

– al piano primo: raggiungibile con scala interna: camera con bagno indipendente con uscita sulla corte superiore.

– al piano seminterrato: cantine voltate in pietra con servizio e lavanderia, tutte con uscita sul cortile inferiore;

Caratteristiche costruttive: serramenti in legno eseguiti con doppi vetri con scuri, tetto isolato, antenna parabolica per internet, serbatoio del gas interrato, impianto di illuminazione esterna ed area di parcheggio;

Completa la proposta l’essiccatoio autentico in pietra con forno a legna di mq. 10 e il pozzo.

Nelle vicinanze rustico indipendente in pietra a vista autentico da ristrutturare di mq. 95 composto da:

– al piano rialzato: ampio vano suddiviso in 3 locali con tramezzature in legno;

– al piano seminterrato: locale deposito con solaio in legno;

TERRENO

La proprietà è composta da terreni in parte ad ampie terrazze con bellissimo prato e la restante a bosco  per un totale di mq. 45.083 di cui mq. 31.836 in corpo unico.

Classe energetica G, indice IPE 175 kwh/m3