Rif.1334 Proprietà Sugliani

Tra Piemonte e Liguria, la proprietà si trova a lato di un paese delle Langhe, in posizione piacevole, soleggiata e tranquilla.

FABBRICATO

Ex-cascinale in pietra, intonacato, indipendente, disposto a “L”, su 2 piani, di totali mq.587, di cui mq.136 abitativi e la restante parte locali accessori a servizio dell’abitazione. L’intero complesso circonda un’ampia corte interna ad uso esclusivo. Composto da due fabbricati collegati tra loro da un porticato aperto con sovrastante terrazza, distribuiti su 2 piani così composti:

• parte abitativa, a manica semplice, abitabile stile vacanza, con al piano terreno: ingresso, disimpegno, 2 ampie cantine di cui una con forno a legna, autorimessa, locale di deposito, locale caldaia, porticato aperto di mq.40; piano primo, accessibile tramite comoda scala interna: disimpegno con balconcino in facciata, ingresso appartamento, cucina, dispensa, soggiorno, 2 camere e bagno; inoltre, sempre a questo piano, ma dall’altro lato del disimpegno, altre 2 camere con pavimenti in cotto ed accesso alla terrazza. Sottotetto mq.135.
• Parte ex-stalla e fienile: di mq.286, con al piano terreno: magazzino e grande locale ex stalla; al piano superiore, accessibile con scala esterna, locale ex-deposito con accesso alla terrazza sopra al porticato aperto, locale ex-fienile con archi.

Completa la proposta un altro piccolo rustico in pietra, indipendente, nelle vicinanze, di circa mq.42, su 2 piani.

TERRENO

La proprietà è composta da terreni collinari in parte in corpo unico intorno agli edifici, per un totale di mq.71.550 a prato, seminativo e bosco.

Categoria energetica G, indice IPE 175,- kwh/m3