Rif.1340 Rustici Vignazza

A 45 km dal mare, alta langa, a metà collina, la proprietà si trova a lato di una tipica borgata, in posizione piacevole, soleggiata e tranquilla.

FABBRICATO

Coppia di rustici in pietra a vista, indipendenti tra loro, perfettamente ristrutturati, collegati da una corte esclusiva a prato, così composti:

• Primo rustico, distribuito su 2 livelli, piano terreno: ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, antibagno e servizio; piano primo raggiungibile con scala interna, disimpegno, servizio con doccia, 2 camere di cui una con balcone;
• Secondo rustico distribuito su 3 livelli, piano seminterrato: autorimessa, cantina e legnaia; piano terreno, ampia terrazza coperta, ingresso, salone con soffitto in travi di legno a vista, angolo cottura, segue disimpegno, servizio con doccia e camere; piano primo, raggiungibile tramite scala interna, disimpegno, balcone, camera e servizio.

Completa la proposta un altro fabbricato in pietra a lato della corte, con al piano seminterrato porticato aperto e cantina, mentre al piano superiore terrazza con 2 posti auto.

TERRENO

La proprietà è composta da terreni in corpo unico intorno agli edifici per un totale di mq.4.240 a prato e bosco, in parte recintati.

Classe energetica G, indice IPE 175 kwh/m3